Как проверить электронную выписку из ЕГРН

28.06.2025 в 20:41

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные об объектах недвижимости. Рассмотрим, как проверить ее подлинность и корректность.

Где получить электронную выписку из ЕГРН

• Официальный сайт Росреестра
• Портал Госуслуг
• Сервисы-партнеры Росреестра
• МФЦ (получение в электронном виде)

Проверка подлинности выписки

1. Проверка электронной подписи

1. Скачайте файл выписки в формате .sig
2. Используйте программу для проверки ЭП (КриптоАРМ, КриптоПро)
3. Проверьте сертификат электронной подписи
4. Убедитесь, что подпись действительна и принадлежит Росреестру

2. Проверка через сервис Росреестра

• Перейдите на сайт Росреестра в раздел "Проверка электронного документа"
• Загрузите файл выписки в формате .xml
• Система автоматически проверит подлинность

Проверка содержания выписки

Срок действия выписки

• Юридически выписка действительна на дату ее получения
• Для сделок рекомендуется брать выписку не старше 30 дней
• Некоторые организации требуют выписку сроком до 5-7 дней

Что делать при обнаружении ошибок

1. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки
2. Предоставьте документы, подтверждающие вашу позицию
3. В случае отказа можно обратиться в суд
4. Для срочного исправления ошибок воспользуйтесь услугой "Ускоренное внесение изменений"

Рекомендации

• Проверяйте выписку сразу после получения
• Сохраняйте оригиналы электронных выписок
• Для важных сделок заказывайте расширенную выписку (ЕГРН 3)
• Сравнивайте данные с документами на объект

Проверка электронной выписки из ЕГРН - важный этап при совершении сделок с недвижимостью. Используйте только официальные источники для получения выписок и внимательно изучайте все разделы документа.