Как рассчитать налоговую базу по налогу на имущество

28.06.2025 в 20:10

Налоговая база по налогу на имущество определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ и зависит от вида имущества и применяемого метода оценки. Рассмотрим порядок расчета для разных категорий имущества.

1. Виды имущества и методы оценки

2. Расчет по кадастровой стоимости

2.1. Формула расчета

Налоговая база = Кадастровая стоимость × Доля собственности

2.2. Где найти данные

1. Официальный сайт Росреестра
2. Публичная кадастровая карта
3. Выписка из ЕГРН
4. Уведомление от ФНС

3. Расчет по инвентаризационной стоимости

4. Льготы и вычеты

• Налоговый вычет для жилой недвижимости (20 кв.м - квартира, 50 кв.м - дом)
• Льготы для пенсионеров, инвалидов, ветеранов
• Освобождение для объектов культурного наследия

5. Пример расчета для квартиры

1. Кадастровая стоимость: 5 000 000 руб.
2. Площадь квартиры: 60 кв.м
3. Вычет: 20 кв.м × (5 000 000 / 60) = 1 666 667 руб.
4. Налоговая база: 5 000 000 - 1 666 667 = 3 333 333 руб.

6. Сроки и порядок уплаты

7. Проверка правильности расчета

• Сравнение с предыдущими периодами
• Консультация в налоговой инспекции
• Использование онлайн-калькуляторов ФНС
• Анализ кадастровой стоимости аналогичных объектов

Правильный расчет налоговой базы по налогу на имущество требует учета всех применимых льгот и корректного определения стоимости имущества. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в территориальные органы ФНС.