Как переоформить договор аренды
28.06.2025 в 20:43
Шубы из мутона с доставкой
Переоформление договора аренды требует соблюдения юридических процедур и правильного оформления документов. Рассмотрим пошаговый процесс изменения условий или продления арендного соглашения.
1. Основания для переоформления
| Причина | Тип изменений |
| Продление срока аренды | Дополнительное соглашение или новый договор |
| Изменение арендной платы | Допсоглашение с новыми условиями оплаты |
| Смена арендатора/арендодателя | Новый договор с переуступкой прав |
2. Подготовка документов
2.1. Основной пакет
- Оригинал действующего договора аренды
- Паспорта сторон (арендодателя и арендатора)
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Выписка из ЕГРН (для недвижимости)
2.3. Дополнительные документы
- Технический паспорт помещения
- Акт приема-передачи имущества
- Согласие собственников (если имущество в долевой собственности)
- Решение собрания участников (для юрлиц)
3. Процедура переоформления
| Этап | Действия |
| 1 | Согласование новых условий между сторонами |
| 2 | Подготовка проекта изменений |
| 3 | Проверка документов юристом |
| 4 | Подписание сторонами |
4. Варианты оформления изменений
| Способ | Когда применяется |
| Дополнительное соглашение | Для частичного изменения условий |
| Новый договор | При существенных изменениях или продлении на длительный срок |
| Расторжение и заключение нового | При смене сторон договора |
5. Регистрация изменений
- Договоры аренды недвижимости сроком более 1 года подлежат регистрации в Росреестре
- Госпошлина за регистрацию - 2 000 руб (для физлиц)
- Срок регистрации - 7-9 рабочих дней
- Для краткосрочных изменений регистрация не требуется
6. Частые ошибки
- Отсутствие письменной формы изменений
- Неучтенные требования первоначального договора
- Нарушение сроков уведомления о изменениях
- Отсутствие подписей уполномоченных лиц
Правильное переоформление договора аренды защищает интересы обеих сторон и предотвращает возможные споры. Для сложных случаев рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для проверки документов.
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Многие пользователи ожидают получения налоговых уведомлений и квитанций через портал Госуслуги, но иногда доку…
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) позволяет собственникам участ…
Пополнение карты Пэй (Qiwi) через Систему быстрых платежей позволяет мгновенно зачислить средства без комиссии…
МТС Банк предлагает удобное мобильное приложение для управления финансами. Рассмотрим процесс подключения и на…
Звонки на стационарные телефоны с мобильного устройства требуют соблюдения определенного набора цифр в зависим…
Мобильное приложение Альфа Банка позволяет управлять счетами, совершать платежи и переводы, а также получать б…
Многие абоненты МТС сталкиваются со списанием комиссии при пополнении счета. Рассмотрим причины этого явления …
Цифровые приставки Lumax позволяют принимать эфирное телевидение стандарта DVB-T2. Рассмотрим процесс подключе…
Новинки