Как переоформить договор аренды
28.06.2025 в 23:43
Юбки с доставкой
Переоформление договора аренды требует соблюдения юридических процедур и правильного оформления документов. Рассмотрим пошаговый процесс изменения условий или продления арендного соглашения.
1. Основания для переоформления
| Причина | Тип изменений |
| Продление срока аренды | Дополнительное соглашение или новый договор |
| Изменение арендной платы | Допсоглашение с новыми условиями оплаты |
| Смена арендатора/арендодателя | Новый договор с переуступкой прав |
2. Подготовка документов
2.1. Основной пакет
- Оригинал действующего договора аренды
- Паспорта сторон (арендодателя и арендатора)
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Выписка из ЕГРН (для недвижимости)
2.3. Дополнительные документы
- Технический паспорт помещения
- Акт приема-передачи имущества
- Согласие собственников (если имущество в долевой собственности)
- Решение собрания участников (для юрлиц)
3. Процедура переоформления
| Этап | Действия |
| 1 | Согласование новых условий между сторонами |
| 2 | Подготовка проекта изменений |
| 3 | Проверка документов юристом |
| 4 | Подписание сторонами |
4. Варианты оформления изменений
| Способ | Когда применяется |
| Дополнительное соглашение | Для частичного изменения условий |
| Новый договор | При существенных изменениях или продлении на длительный срок |
| Расторжение и заключение нового | При смене сторон договора |
5. Регистрация изменений
- Договоры аренды недвижимости сроком более 1 года подлежат регистрации в Росреестре
- Госпошлина за регистрацию - 2 000 руб (для физлиц)
- Срок регистрации - 7-9 рабочих дней
- Для краткосрочных изменений регистрация не требуется
6. Частые ошибки
- Отсутствие письменной формы изменений
- Неучтенные требования первоначального договора
- Нарушение сроков уведомления о изменениях
- Отсутствие подписей уполномоченных лиц
Правильное переоформление договора аренды защищает интересы обеих сторон и предотвращает возможные споры. Для сложных случаев рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для проверки документов.
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Отправка сообщений через мессенджеры является основным способом современной цифровой коммуникации. Рассмотрим …
Страховые выплаты не всегда соответствуют ожиданиям клиента. Причины могут быть разными:
Возникновение проблем с доступом к услугам МТС Банка может быть вызвано различными причинами. Рассмотрим основ…
Справка от нарколога требуется для получения водительских прав, разрешения на оружие, трудоустройства и других…
Полное отключение от оператора МТС требует выполнения нескольких обязательных шагов. Рассмотрим процедуру прек…
Абоненты Мегафон могут просматривать детализацию своих звонков несколькими способами. Рассмотрим все доступные…
World of Warcraft (WoW) - это массовая многопользовательская онлайн-игра, работающая по модели подписки. Рассм…
Подтверждение email в Пятерочке необходимо для полного доступа к услугам программы лояльности и получения перс…
Ситуация, когда фактическая скорость интернета оказывается ниже заявленной в тарифе, встречается достаточно ча…
Новинки