Как переоформить договор аренды
28.06.2025 в 23:43
Перчатки с доставкой
Переоформление договора аренды требует соблюдения юридических процедур и правильного оформления документов. Рассмотрим пошаговый процесс изменения условий или продления арендного соглашения.
1. Основания для переоформления
| Причина | Тип изменений |
| Продление срока аренды | Дополнительное соглашение или новый договор |
| Изменение арендной платы | Допсоглашение с новыми условиями оплаты |
| Смена арендатора/арендодателя | Новый договор с переуступкой прав |
2. Подготовка документов
2.1. Основной пакет
- Оригинал действующего договора аренды
- Паспорта сторон (арендодателя и арендатора)
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Выписка из ЕГРН (для недвижимости)
2.3. Дополнительные документы
- Технический паспорт помещения
- Акт приема-передачи имущества
- Согласие собственников (если имущество в долевой собственности)
- Решение собрания участников (для юрлиц)
3. Процедура переоформления
| Этап | Действия |
| 1 | Согласование новых условий между сторонами |
| 2 | Подготовка проекта изменений |
| 3 | Проверка документов юристом |
| 4 | Подписание сторонами |
4. Варианты оформления изменений
| Способ | Когда применяется |
| Дополнительное соглашение | Для частичного изменения условий |
| Новый договор | При существенных изменениях или продлении на длительный срок |
| Расторжение и заключение нового | При смене сторон договора |
5. Регистрация изменений
- Договоры аренды недвижимости сроком более 1 года подлежат регистрации в Росреестре
- Госпошлина за регистрацию - 2 000 руб (для физлиц)
- Срок регистрации - 7-9 рабочих дней
- Для краткосрочных изменений регистрация не требуется
6. Частые ошибки
- Отсутствие письменной формы изменений
- Неучтенные требования первоначального договора
- Нарушение сроков уведомления о изменениях
- Отсутствие подписей уполномоченных лиц
Правильное переоформление договора аренды защищает интересы обеих сторон и предотвращает возможные споры. Для сложных случаев рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для проверки документов.
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Ипотека - один из самых распространенных способов приобретения жилья. В статье рассмотрим весь процесс от выбо…
Страховой фонд представляет собой специально формируемый резерв денежных средств, предназначенный для выполнен…
Настройка переадресации звонков позволяет перенаправлять входящие вызовы на другой номер. Рассмотрим различные…
Портал Госуслуги предоставляет удобный способ проверки пенсионных начислений и состояния индивидуального лицев…
Сплит-лимит в Яндекс позволяет разделять расходы между несколькими пользователями. Если текущий лимит слишком …
Дисконтированный доход (Discounted Cash Flow, DCF) - это метод оценки инвестиционной привлекательности проекта…
Пушкинская карта позволяет молодым людям в возрасте 14-22 лет посещать культурные мероприятия за счет государс…
Проблема с недоходящими звонками на номера оператора Мегафон встречается достаточно часто. Рассмотрим техничес…
Проблемы с активацией SIM-карты МТС могут возникать по различным причинам. Рассмотрим основные из них и способ…
Новинки