Как переоформить договор аренды

28.06.2025 в 23:43

Переоформление договора аренды требует соблюдения юридических процедур и правильного оформления документов. Рассмотрим пошаговый процесс изменения условий или продления арендного соглашения.

1. Основания для переоформления

2. Подготовка документов

2.1. Основной пакет

• Оригинал действующего договора аренды
• Паспорта сторон (арендодателя и арендатора)
• Правоустанавливающие документы на имущество
• Выписка из ЕГРН (для недвижимости)

2.3. Дополнительные документы

1. Технический паспорт помещения
2. Акт приема-передачи имущества
3. Согласие собственников (если имущество в долевой собственности)
4. Решение собрания участников (для юрлиц)

3. Процедура переоформления

4. Варианты оформления изменений

5. Регистрация изменений

• Договоры аренды недвижимости сроком более 1 года подлежат регистрации в Росреестре
• Госпошлина за регистрацию - 2 000 руб (для физлиц)
• Срок регистрации - 7-9 рабочих дней
• Для краткосрочных изменений регистрация не требуется

6. Частые ошибки

1. Отсутствие письменной формы изменений
2. Неучтенные требования первоначального договора
3. Нарушение сроков уведомления о изменениях
4. Отсутствие подписей уполномоченных лиц

Правильное переоформление договора аренды защищает интересы обеих сторон и предотвращает возможные споры. Для сложных случаев рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для проверки документов.