Как рассчитывается налог на имущество

28.06.2025 в 20:23

Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим порядок его расчета и ключевые особенности.

1. Объекты налогообложения

2. Порядок расчета налога

2.1. По кадастровой стоимости

1. Определите кадастровую стоимость объекта
2. Уточните ставку налога в регионе
3. Примените налоговый вычет (для жилья)
4. Рассчитайте сумму по формуле: (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка

2.2. По инвентаризационной стоимости

• Используется для отдельных регионов как переходный вариант
• Расчет: Инвентаризационная стоимость × Коэффициент-дефлятор × Ставка
• Постепенно заменяется на кадастровую оценку

3. Формулы расчета

4. Налоговые вычеты

4.1. Для жилых помещений

• Квартира: вычет 20 м² от общей площади
• Комната: вычет 10 м²
• Жилой дом: вычет 50 м²

4.2. Особые категории

1. Пенсионеры: освобождение от налога на 1 объект
2. Инвалиды I и II групп: льготы по региональным законам
3. Герои СССР и РФ: полное освобождение

5. Ставки налога

Порядок уплаты

• Налоговое уведомление приходит до 1 ноября
• Срок оплаты - до 1 декабря следующего года
• Возможна оплата через личный кабинет ФНС
• При отсутствии уведомления необходимо сообщить в ИФНС

Рекомендации

• Проверяйте кадастровую стоимость на сайте Росреестра
• Подавайте заявление на льготы до 1 апреля
• Оспаривайте завышенную кадастровую оценку
• Следите за изменениями регионального законодательства

Заключение

Расчет налога на имущество основывается на кадастровой стоимости объекта с учетом установленных вычетов и льгот. Правильное понимание механизма расчета позволяет проверить начисленные суммы и своевременно воспользоваться налоговыми преференциями.